CA88

招标项目编号：20210736-FW03-F1-3

本项目经长CA88[2021-ZB-0009-B8]核准，采购报答长春CA88建设投资(集团)有限公司，长春CA88资产经营有限公司2021-2022年度中介服务平台库已具备招标前提，现对该项目进行竞争性协商。

一、 项目概况与协商领域

1.1项目概况：为实现长春CA88资产经营有限公司2021-2022年度招标代理类、造价征询类、房地产评估类项目工作有序进行，组建长春CA88资产经营有限公司2021-2022年度中介服务平台库；

1.2项目地址：采购人指定地址；

1.3标段划分：本次招标共三个标段；

1.4协商内容：

一标段：组建三家招标代理机构平台库，平台成立后，从入围平台库的机构当选取挨次循环的方式选择服务单元，实现委托人所委托项目全数招标代理工作；

二标段：组建三家造价征询机构平台库，平台成立后，从入围平台库的机构当选取挨次循环的方式选择服务单元，实现委托人所委托项主张工程量清单、招标节造价、工程结算等服务，承担委托人所委托项主张全过程造价征询工作；

三标段：组建三家房地产评估机构平台库，平台成立后，从入围平台库的机构当选取挨次循环的方式选择服务单元，实现委托人所委托项主张全数评估工作。

1.5服务期：自签定合同之日起两年

1.6技术尺度和要求：

一标段：要求委托项目招标代理全过程需遵守《中华人民共和国招标投标法》及有关司法、行政律例，确保整个招标过程的合理合法合规。

二标段：要求委托项目造价征询全过程需遵守有关司法、行政律例，确保整个过程的合理合法合规。

三标段：严格执行中华人民共和国国度尺度《房地产估价规程》(GB/T50291-2015)、《中华人民共和国城市房地产治理法》、《房地产抵押估价领导定见》《中华人民共和国担保法》、〖易银行房地产贷款风险治理指引》、《国有房地产上房屋征收评估法》、《吉林省评估规范》及其他国度和吉林省及长春市的有关划定中要求的步骤、准则、准则和尺度。

1.7成就和指标要求：

一标段：要求产生招标代理机构平台库。平台成立后，实现造价、评估、测绘、劳务表包、搬运、施工、租赁等项主张招标代理服务，承担委托人所委托项主张全过程招标代理工作；

二标段：要求产生造价征询机构平台库。成就文件切合《建设工程造价征询成就文件质量尺度》CECA/GC7-2012要求及行业其他有关要求，满足委托单元的时限要求；

三标段：要求产生评估机构平台库。平台成立后，实现委托房屋、地皮租赁价值及房屋拆除产生残值的全过程项目评估工作并出具房地产评估汇报。

二、供给商资格要求

2.1一标段投标人切合《中华人民共和国当局采购法》第二十二条和有关司法、律例的划定；满足《当局采购代理机构治理暂行法子》第十一条的划定。投标人需具备独立法人资格及有效的交易牌照，拥有类似当局投资或财政投资的招标工作经验，近三年(2018-2020年)至少有1项类似项目业绩；应在中国当局采购网进行名录登记，同时在吉林省构筑市场监管与诚信信息治理平台进行登记（表埠入吉企业应依照吉建管[2018]12号文件等有关现行划定办理企业信息登记）。项目掌管人应具备国度注册造价师且具备高级职称证书，并拥有2年以上招标工作经验。

2.2二标段投标人需具备独立法人资格及有效的交易牌照，近三年(2018-2020年)至少有1项类似项目业绩；项目掌管人应具备国度注册造价师证书，并拥有2年以上造价工作经验。

2.3三标段投标人需具备独立法人资格及有效的交易牌照，具备建设行政主管部门宣告(或登记)的房地产估价机构二级及以上房产评估资质；近三年(2018-2020年)至少有1项类似项目业绩；项目掌管人应具备房地产估价师证，并拥有2年以上评估工作经验。

2.4拥有优良的贸易诺言和健全的财政管帐造度，提供近三年(2018-2020年)经审计的财政汇报或银行资信证明或财政报表。

2.5近三年内无贿赂犯罪档案纪录证明，提供投标人在中国裁判文书网上查问的无犯罪纪录查问了局网页截图。

2.6本项目不接受结合体投标。

2.7回绝列入当局取缔投标资格纪录期间的企业或幼我投标。

2.8诺言要求：有优良的社会诺言，近3年没有违法执业行为；对于近期列入失信被执行人、沉大税收违法案件当事人名单、当局采购严沉违法失信行为纪录名单的投标人，回绝参加本项目采购活动；【查问渠路：信誉中国网站(www.creditchina.gov.cn)】。

2.9全国企业信誉信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严沉违法失信企业名单(黑名单)的投标人，回绝参加本项目采购活动。

2.10与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或幼我，不得参与投标。单元掌管报答统一人或者存在控股、治理关系的分歧单元，不得参与统一标段投标或者未划分标段的统一招标项目投标。违反上述划定的，有关投标均无效。

2.11本项目招标投标活动中的每个环节，被授权人必须出示身份证原件，且整个招标投标过程不得更换被授权人。

2.12投标人均可向上述3个标段进行投标，兼投不兼中。

三、竞争性协商文件的获取

3.1本项目采取邮箱获取方式。凡有意参与投标者，请于2021年08月04日至2021年08月10日（法定公休日、法定节假日之表），逐日上午9：00时至11：00时，下午13：00时至16：00时(北京功夫)将资料发送至招标公司邮箱（58389047@qq.com）进行报名，并同时拨打代理机构电话（0431-85832429）进行资料收到确认；袢∥募时须发送以下资料扫描件或高清图片：

（1）企业交易牌照副本复印件加盖公章（鲜章），一标段投标人还应附中国当局采购网名录登记和吉林省构筑市场监管与诚信信息治理平台进行登记截图复印件加盖公章（鲜章）；

（2）资质证书复印件加盖公章（鲜章），仅三标段投标人提供；

（3）项目掌管人相应证书（按标段要求）复印件加盖公章（鲜章）；

（4）近三年(2018-2020年)至少有1项类似项目业绩（一标段业绩须为当局投资或财政投资，须同时提供有关证明资料），提供合同或中标通知书复印件加盖公章（鲜章）；

（5）近三年投标人在中国裁判文书网上查问的无犯罪纪录查问了局网页截图复印件加盖公章（鲜章）；

（6）“信誉中国”网站(www.creditchina.gov.cn)未列入失信被执行人、沉大税收违法案件当事人名单、当局采购严沉违法失信行为纪录名单网页截图复印件加盖公章（鲜章）；

（7）全国企业信誉信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）未列入严沉违法失信企业名单(黑名单)网页截图复印件加盖公章（鲜章）；

（8）企业法定代表人授权委托书原件加盖公章（鲜章）；

（9）被授权人身份证复印件加盖公章（鲜章）。

3.2如投标人资料不齐全，代理机构在确认收到资料后24幼时内奉告投标人进行补充、批改（投标人需在获取文件截止功夫前实现补充、批改等内容，逾期不再受理）。经确认资料齐全的，代理机构将“获取文件登记表”电子版发送至投标人邮箱，投标人按要求填写、缴费后，将“获取文件登记表”加盖单元公章的清澈可辨的扫描件（PDF体式）及存款凭证发送至代理机构邮箱。

3.3招标文件售价：每标段/份售价500元，售后不退。（收款人全称：中高建项目治理有限公司，开户银行：中国工商银行长春新区支行，账号：4200223109000018307）

四、协商响应文件的递交

4.1协商响应文件递交的截止功夫为2021年8月17日9时30分，地址为长春市硅谷大街3355号，硅谷大街与佳园路交汇处硅谷商务508A室；

4.2逾期投递的或者未投递指定地址的协商响应文件，采购人不予受理。

五、颁布布告的媒介

本次协商布告在长春CA88建设投资（集团）有限公司官方网站（/）上颁布。

六、联系方式

采 购 人：长春CA88建设投资(集团)有限公司

联 系 人：孙海萍

电    话：0431-86000939

采购代理机构：中高建项目治理有限公司

地  址：长春高新区硅谷大街3355号

联系人：李淼

电  话：0431-85832429-811，18043095962